父母过世后，如何将房产过户到子女名下？
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当一位尊贵的先辈离世之后，若其曾有过房地产所有权，那么该房产在进行过户时，则必须按照以下程序步骤来完成相关手续： 1. 首先，要求所有合法继承人前往居住地所在社区委员会，开具关于法定继承人身份的证明文件。 2. 其次，需要向当地公安机关递交申请，获取逝者的正式死亡证明文件。 3. 继而，需赴所在地的区域或者市级公证机构，办理遗产继承权的公证手续。 4. 然后，需要前往房地产测量团队，对房屋的实际面积进行精确测量或进行平面图形转换。 5. 最后，凭借经过公证的房地产权证、继承公证书和房屋面积测量等相关证据资料，向房地产交易管理中心提出遗产继承申请并登记，同时还须前往现场税务部门办理税费核定手续，从而领取税款缴纳凭证及更名过户所需其他材料。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条和《中华人民共和国民法典》第二百一十条、第一千一百二十三条的规定，继承或受遗赠取得不动产时，当事人申请登记时需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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2021.01.29 510 -
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2020.01.17 108 -
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2022-04-15 15,340 -
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2022-03-04 15,340 -
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12,856 2022.04.15 -
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7,391 2022.04.15 -
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3,479 2022.04.17
