关于单位集资房的转让问题
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1、本单位集资房具有福利性质，直接由本单位员工购买，转让无效，但在实际操作过程中可以转让。转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保护实际问题。未取得产权证的房屋不得转让。2、集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建设住房的一种住房。员工可以根据房价全额或部分出资，政府及相关部门可以部分减免土地使用、信贷、建材供应、税费等。三、集资所建房屋的所有权，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建造的住房。集资住房的集资所有权，按出资比例确定。4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。卖方拥有全部产权的，当然可以依法转让房产。只需双方办理过户手续即可。5、但如果卖方只享有部分财产产权，其单位可以根据法律和与员工的约定，享有限制员工转让行为的权利。此时，有必要去单位了解情况。只有在单位允许转让后，才能进行交易。
国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法第二十二条
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外资企业股权转让问题： 1.中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须得到全体股东的同意; 2.外资股权的转让必须得到企业原审批机关的核准,并办理工商变更登记; 3.对向第三人的转让及其转让条件的限制; 4.外国投资者的出资未到位的股权质押及其质押股权转让受到的限制。
1、单位集体户口的好处：设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。 2、单位集体户口的弊端：1)如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等;2)集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市;3)农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房;4)如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了;5)婚后的集体户口不能迁移回原籍;6)集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移;集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳;孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育。
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单位给的集资房拆迁补偿问题可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。 拆迁补偿的流程： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居
2020.01.10 162 -
关于集资房屋的使用年限问题单位集资房是70年的使用年限，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
2021.02.25 158 -
关于工业房产转让合同的问题工业房地产转让合同需注意下列法律问题： 一、定义与保证条款； 二、位置和面积； 三、转让金及支付方式； 四、交付条件和程序； 五、房地产权证办理； 六、工业房地产的特殊之处还要求在转让合同中特别明确。
2021.04.28 148
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单位集资房转让的相关问题咨询
2014年，小刘所在单位为职工建集资房，小刘已有了一套住房，但也参加了此次集资。2014年12月，与小张签订了一份《房屋转让协议书》，约定将自己能分到的集资房卖给小张，总价款为18万元；但此时，这一带
2021-01-13 15,340 -
单位集资房转让协议问题
由于集资房属于不完全产权，也就是说，集资建房的当事人并不享有完全的产权，所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后，才可以转入集资房。一、单位集资房的转让协议应该如何写集资
2022-05-03 15,340 -
关于单位集资房买卖问题
单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三
2022-06-05 15,340 -
单位购买集资房的问题
公司员工筹集资金建造住宅是经济适用住宅的一种，是政策性住宅，公司资产家满足一定条件也可以交易。那家公司资产家的交易条件是什么公司资产家在满足必要条件的情况下可以买卖：员工是否拥有完全独立的产权，同时道
2021-10-19 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
608 2022.04.15 -
01:08
单位让自己去办工资卡单位让自己去办工资卡是合法的。工资卡和一般卡的区别： 1、一般银行卡：是针对个人用户储蓄而发放的，应由个人申请，每年应收取年费； 2、工资卡是针对单位发放职工工资及福利而发放的，一为财务划帐方便、二为减少现金流通，一般由单位申请，银行不收取
10,847 2022.05.11 -
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有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,385 2022.04.17
