关于征地拆迁维权的证据收集

征地拆迁维权应当收集哪些证据 1、被拆除房屋的所有权证； 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公和或商用）、房屋的建筑面积等证据； 3、当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等）； 4、证明房屋被拆除的时间的证据。 在征地拆迁项目实施的前期，被征收方应当保障自己的房屋属于合法建筑，积极整理出能够证明被征收房屋合法的各种权属证书和证明文件，对于丢失或未及时办理的文件，主动依照法律规定去相关部门进行补办。这些文件主要包括产权证、土地使用证、营业执照、税务登记、纳税凭证等等各类证件。对于被征收方而言，证件越齐全，在维权时就更加有利！在实践中经常有被征收方没有法律意识，导致证件缺失的情况，此时被征收方一定要及时咨询专业律师的帮助，在律师的帮助下尽可能进行补救。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的相关规定可知，市县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当及时进行公告，并在公告中载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此被征收方在相关部门作出征收公告后，及时采取拍照等方式保留公告材料。 同时，在征地拆迁过程中，被征收方可能还会收到政府部门出具的相关的红头文件，被征收方一定要保持冷静，即便对该文件不满，也要保留这些文件，切记不可以撕毁或丢弃的方式表达自己的不满。这些文件都是日后采取法律措施保障自己权益的最佳证据，一旦文件的出具存在违法事项，则在律师的帮助下，极大程度上能够捍卫自己的权益。 此外，征收方在征地拆迁过程中应当主动公开房屋征收与补偿信息，这些信息根据《政府信息公开条例》的相关规定可知，属于政府主动公开的信息。如若政府对于应当主动公开却没有公开，被征收方应当留存相关证据，向负责政府信息公开工作的主管部门、上级行政机关以及监察机关进行举报。同时对于举报时间和举报事由的相关事项也进行留存，一旦相关部门在收到举报后置之不理的，我们也能够进一步进行维权，这些都是维权的重要证据。

（一）要有“证据意识”，注意搜集和保存有力证据 1、“打官司打的是证据”，所以证据在依法维权中至关重要。掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置，是增加补偿砝码的不二法门。“以事实为根据，以法律为准绳”是司法活动的基本原则，但在现实生活中，往往由于举不出证据，导致不利后果。 2、在整个征收过程中，被征地、拆迁户应该注意保留和收集一切能够证明实施的相关证据，包括双方签订的一些协议，有时还可以采取录音、录像、照相、公证的方式收集证据。对于如何判断证据的有效性，取得有效的证据，有时需要专业律师的指导和帮助，但自己必须要有“证据意识”。如果有事先的准备，一旦发生纠纷，就可能面临不利的结果。 （二）申请政府信息公开程序往往是收集维权证据的第一步 1、目前信息公开的主要法律依据是《中华人民共和国信息公开条例》，对信息公开的主体、范围、时间等都作了明确的规定。按《土地管理法》的规定，征地一般应由省级政府批准，想知道征地是否合法，应首先向国土资源部门申请征地批文的信息公开，如果没有批文，那征收肯定违法。通过信息公开程序，往往可以找到征地拆迁过程中的违法点，通过此程序所获取的证据材料，可以有针对性的提起复议或者诉讼程序，依法维权。 2、对国有土地上房屋拆迁而言，根据《条例》规定，首先应由区县人民政府作出“征收决定”，对于是否存在“征收决定”，是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，这些都可以通过申请信息公开来了解。如果有关部门不依法进行信息公开，可以根据《行政诉讼法》及《最高人民法院关于受理信息公开行政案件的规定》，对其不履行信息公开法定职责的行为，提起行政诉讼。 （三）房屋拆迁中需要收集的证据 1、被拆除房屋的所有权证； 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公和或商用）、房屋的建筑面积等证据； 3、当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等）； 4、证明房屋被拆除的时间的证据。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。