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所谓的红证与绿色房产证有何不同?

2023-06-12 17:59

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2023-06-12回复

专业分析:

红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权房产所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。房产证共有两种颜色:红色和绿色两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,只有对该房屋的使用权。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是个人私产,可以自由处理。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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