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二手房装修房屋顶楼漏水怎么办

2022-10-24 16:57

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2022-10-24回复

专业分析:

和以前的房主好好协商一下!这个责任不好界定。

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章法律师

广东律参律师事务所

顶楼漏水的话,要分具体情况进行维权: 1.房屋在保质期五年内的,维修责任是属于开发商的,可以去找开发商进行协商,协商不成的开发商不愿维修,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,准备司法途径解决。 2.房屋过了保质期漏水的,可以申请小区的专项维修资金,动用专项维修资金修补漏水地方,但前提是申请获批,如果不获批,只能由本栋楼全体业主共同出资维修。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。楼顶防水层的质保期是5年,防水保质期内漏水,属于开发商的责任;开发商不履行义务,可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉;如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮;楼顶超出质保期后漏水,属于全体业主的责任;如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东。

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