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申请行政复议应书面申请吗解释是什么的

2022-08-16 12:01

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2022-08-16回复

专业分析:

要正确处理房屋的定金纠纷,首先要知道定金的性质,它是一种以金钱的方式为双方债务进行的担保。那么,您在处理这类纠纷时,法律规定和合同约定是您的主要依据。具体说来: (1)在法律规定上,定金不能超过总价款的20%,超过部分无定金的效力; (2)在债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。而给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金; (3)要注意房屋买卖合同如果被认定无效,定金条款也是无效的; (4)定金是从交付之日起方才成立,不实际交付,只约定在合同中,也是不成立的; (5)定金罚则与违约条款不能同时适用,只能择其一来主张。

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