烟台空地拆迁如何解决
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关于临街房屋拆迁院落空地的补偿问题,可以分为两种情况: 1. 如果这些空地院落持有产权证书或者能够证明其产权归属,那么它们是有补偿的。 2. 如果这些空地院落没有产权证书或者非法占地,那么它们就没有补偿。 根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,在国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定。这并不因为被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低。在评估机构进行房地产价值评估时,应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在不与被征收人达成征收补偿协议，未签订补偿协议的情况下，是不能对房屋进行强制拆除的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
若征地区域的占地补偿未能如愿到位，被征者有权暂缓签署相关协议直至承诺补偿到位为止。被征者同样可经由书面申请交由土地征收主管部门裁定，若裁定结果仍旧未达到预期标准，则有权向上诉法院提出申诉。另一方面，在已完成拆迁安置补偿协议的情况下，若补偿款项未能按规到位，被征者有权选择不予搬迁且通过行政复审或行政诉讼寻求法律援助以追讨应得之补偿款。倘若在此情形下遭遇政府强制拆除房屋，同样可利用上述途径维护自身权益。据我国现行法规，未经支付补偿款项，任何人不得擅自对已有房屋进行拆除作业。
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