民法典中违法取得房产证抵押贷款有效吗
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民法典规定,将违法取得的房屋抵押贷款,由于违反法律强制性规定,所以抵押行为无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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《民法典》中房产抵押贷款单签无效,需要双方共同签字。房产进行抵押必须双方签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
民法典中规定房产抵押有效,只要是符合法律规定的抵押条件就是有效的。以房产抵押应当进行抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以对抵押的房产优先受偿。
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