小产权房是否无法在房管局备案,如果不能是否无法取得房产证
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民法典中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法依法办理抵押登记手续。
小产权房不可以办房产证。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,实际上没有真正的产权。
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