民法有没有规定房子的产权过户流程
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没有房产证的房子不能过户。因为过户需要带房产证和房产地转移登记申请表。如已设定抵押权的房屋，需提交抵押权人同意的书面文件。因此，如果没有房产证，自然也就是不能过户。根据我国有关法律法规，未依法取得房产证的房屋一般不能转让。【延伸内容】办理房产证流程1。房产交易完成后，办理房产证有一个期限，一个月。也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关材料申请房屋交易。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。收到房屋交易通知后，双方应携带身份证、户口本、图章等，在缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方发放房产出售合同。原则上，房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。3、买卖过户手续完成后，买受人应在三个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记申请，持房地产交易所发给的房地产。4、公共维修基金一般由房地产所在地区的社区收取，部分城市已经开始由银行收取公共维修基金。缴费方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是社区收款还是银行收款，都必须保留缴费凭证。这两笔钱的缴费凭证是办理房产证的必要文件，一旦丢失，会影响房产证的取得。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，应仔细核对房产证的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第六条 《城市房地产转让管理规定》第六条第三十七条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十一条、第二百一十七条
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没有房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证，否则不会通过申请，而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。因为办理过户的时候必须要出具的就是房产证。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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