小区物业将地下室租给开饭馆的怎么办
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地下室进水，首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水，属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水，则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水，则是住户的责任。首先需要确认一下，在地下室买卖合同中，开发商是否有类似免责类的提示。如果没有，应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况：开发商防水类未出质保期的和已出质保期，物业巡视不到位或者处理不到位。
只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给财产造成的损失，可以主张要求开发商进行赔偿。
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可以举报小区楼下开饭馆吗？当然可以投诉,在城市经常遇到这样的情况,居民楼里开餐馆,会有噪音大,油烟大等问题,给居民造成不小问题。餐馆造成的噪音、油烟污染等问题是属于环保问题,不是向工商局投诉,应该是向环保部门投诉。餐馆无证经营可以向市场监管部门进行投诉。
2020.05.03 840 -
物业有权出租地下室么物业公司能否出租地下室，关键在于物业公司是否取得地下室所有权人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室，作为业主，仍然应当交纳物业费。因为，物业公司出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。
2021.03.21 867 -
小区麻将馆物业是否有权干预在住宅小区内经营麻将馆如果涉及到聚众赌博或开赌场盈利，则属于违法行为，公安机关有权按治安管理法进行处罚。如果情节严重，还可能构成聚众赌博犯罪。业主在小区里开麻将馆，物业有权干涉。
2021.01.09 521
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地下室出租不给开发票怎么办？
协商不成，到住房和城乡建设工商局投诉。
2022-10-29 15,340 -
物业不给租金可以出租地下室吗
同意楼上于律师观点，业主拖欠物业管理费和物业管理公司违法出租地下室是两个不同的法律关系，前者物业公司有权通过诉讼途径解决，建议你们尽快交纳管理费，与其协商和解；对于后者，也就是物管的侵权行为，小区业主
2022-02-05 15,340 -
小区地下室进水了物业有责任吗
地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
2022-10-18 15,340 -
小区内开设小卖部，区内停车费收入，地下室旅馆收入这些归物业还是归业主。这个问题怎么解决？
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质
2022-09-05 15,340
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00:51
开饭馆要办哪些手续开饭馆需要办的手续：首先要去工商局申请《名称预先核准通知书》，确定饭店名称。其次在工商部门申请《食品经营许可证》，然后领取《食品经营许可证》，领取时需要办理健康证。最后就可以拿到《食品经营许可证》，然后就可以开始办营业执照。以上这些手续都办
3,291 2022.04.17 -
01:08
农民将土地租给企业是否缴税农民将土地租给企业是要缴税。农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。根据相关法律规定可知，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用
5,280 2022.05.11 -
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,022 2022.05.11
