商品房认购合同是购房合同吗,有没有相关的法律规定
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商品房认购合同不是购房合同。商品房认购合同是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
认购书不是购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，在这种情况下，认购书就等于购房合同了。 认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。
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商品房认购合同定金有什么法律依据商品房买卖合同中约定定金条款的，应当受到《民法典》有关定金适用规则的约束。我国民法典明确规定，当事人之间约定以定金方式作为合同履行的担保，交付定金的一方不履行合同，无权主张返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金是确保合
2022.04.12 465 -
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没有房产证的商品房购房合同有效吗？有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
2021.03.27 198
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商品房购房合同可以修改吗，有没有相关的法律规定
在双方当事人协商一致的情况下，商品房购房合同可以修改。如果合同一方当事人在未经对方同意的情况下修改合同的，修改内容无效，双方当事人仍旧需要按照原合同履行相应义务。
2023-10-07 15,340 -
商品房购房合同是否可以修改,有没有相关的法律规定
商品房购房合同是可以修改的，但是应当在双方当事人协商一致的情况下修改，在修改合同后，当事人应当在修改的地方按手印，以显示对修改内容的认定，防止日后发生纠纷。
2023-09-21 15,340 -
商品房认购书和购房合同相同吗
认购书不是购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，在这种情况下，认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，商品房认购
2023-08-27 15,340 -
商品房购房合同遗失怎么处理,有没有相关的法律规定
商品房购房合同遗失的，购房人可以到开发商处复印一份，也可以补办。根据相关规定，如果购买房屋还没有进行预售登记的，购房人可与开发商沟通遗失情况，重新签订购房合同。
2023-09-14 15,340
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买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,462 2022.04.15 -
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购房定金只有收据没有合同能退吗今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？ 只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能
1,888 2022.04.17 -
01:30
认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
6,748 2022.04.15
