上海房产税政策调整：二套房税率有哪些变化？
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1、根据购房者购买第二套房产的情况,征收契税的金额应为评估价的3倍。评估价是指当地税务部门针对某房产评估出的价格,可以在各地“规划和国土资源委员会”网站查询。一般情况下,评估价为市场价的60%左右。如果此次购买的是二套房产,并且该房产满5年,那么可以享受免征房产税的政策。 2、针对拥有两套及以上住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,税务部门将其视为住宅消费,并每年按照市场评估价征收1-3%的房产税,没有减除额。 3、如果购房者符合某些特殊情况,例如新购住房的契税已经完税且满5年,或者房产税认定申报表和相关材料齐全等,就可以免征房产税。在这种情况下,购房者需要提交房产税认定申报表、房产交易合同、新购住房的契税完税凭证、购房人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料,以便税务部门进行认定。 4、如果购房者需要查询原有住房信息,可以领取《原有住房信息查询申请表》,并在管税务机关收到查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》。纳税人应该在每年的12月31日前,凭借有效身份证明原件,自行向主管税务机关申报并缴纳税款,以缴清当年度应纳税款。
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个税新政策二套房
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2022-05-26 15,340
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