新房未收房就出现漏水问题，如何进行索赔？
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购房者应及时采取主动积极的态度,与开发商进行协商并寻求赔偿。若协商未能解决问题,可向相关部门如消费者协会、建委等投诉,或者直接向法院提起诉讼。因为购房是开发商向业主承担的义务,他委托物业向业主交付,实际上也应该提供委托书。否则,开发商应自行履行该交付义务。且该委托本身的争议与业主无关,开发商才是商品房买卖合同的相对方。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条,如果房屋主体结构质量不合格,无法交付使用,或者经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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买的精装房漏水的索赔方式为：首先与开发商协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。
首先，确认被告人；其次，拟定民事诉状；再者，将上述文件与相关证据一并递交法院；接着，在规定期限内完成举证工作；然后，进入庭审环节；终了，依据审理结果进行法庭调解或宣布判决结果。整个过程涉及核实双方当事人身份、告知其诉讼权责以及回避申请等事项。
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