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税后住房租金怎么扣

2021-10-22 22:54

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2021-10-22回复

专业分析:

纳税人在主要工作城市没有所有住宅的住可以按照以下标准定额扣除。(一)直辖市、省会(首府)城市、单列市和国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元(二)除第一个城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元的市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自己的住宅,纳税人在主要工作城市有自己的住宅。市辖区户籍人口以国家统计局发表的数据为基准。

法律依据:

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

从2019年1月1日开始,本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房,住房租金可在税前扣除。按主要工作城市不同,扣除标准不同,具体来看:如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元。除以上城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市,则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》,北京等36个城市可抵扣1500元,124个城市可抵扣1100元,178个城市可抵扣800元。在扣除方式上,住房租金支出,具体由谁来扣除,需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申请扣除,并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且双方均在两地没有购买住房的,则可以按照规定的标准分别进行扣除。需要注意的是,住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项,不能同时享受。另外,关于个税的其他详细内容,比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊协议等,都可以单独联系我。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市(主要工作城市是指纳税人任职受雇所在城市,无任职受雇单位的,为其经常居住城市。城市范围包括直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围。)没有住房,而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出,可以按照住房租金专项附加扣除标准定额扣除(不要发票)。 2、(1)承租的住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每年14400元(每月1200元); (2)承租的住房位于其他城市的,市辖区户籍人口超过100万的,扣除标准为每年12000元(每月1000元)。 (3)承租的住房位于其他城市的,市辖区户籍人口不超过100万(含)的,扣除标准为每年9600元(每月800元)。

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