商品房通临电视为延期交房吗商品房买卖合同对于通电有哪些约定要求
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答：商品房通临电视为延期交房。 合同是当事人之间为实现特定交易目的而为的真实意思表示。当双方当事人对具体条款的理解存在分歧时,应依照合同订立的目的及交易规则、交易习惯等寻求双方真实的或应有的意思表示。 本案中,双方签订的商品房买卖合同,对通电的要求系需要达到使用条件,结合双方订立商品房买卖合同的目的及日常交易习惯,该使用条件应理解为合法、正常的用电。对于“非正式供电”的行为,即使实际上达到了通电的效果,但并未纳入城市供电网络,既不符合《供电营业规则》第十二条规定,也不符合商品房买卖合同的交易习惯,不能视为其达到了合同约定的使用条件。故开发商未按合同约定于去年6月30日前通电并达到使用条件,视为延期交房,应承担逾期交房的违约责任。
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商品房买卖合同的履行期限并不是必备条款。如果商品房买卖合同没有约定履行期限或约定不明确，当事人可以协议补充；如果不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；再不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
商品房买卖合同中一般有交房期限。商品房买卖合同的内容由当事人约定，一般包括：房屋名称、数量、质量、价款、履行期限等条款。当事人没有约定交房期限的，可以协议补充。
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