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二手房全款买卖流程有哪些?

2023-02-27 00:11

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青海在线咨询顾问团

2023-02-27回复

专业分析:

流程如下: 1、签合同。买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金。 2、审核环节。这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日左右出结果。 3、网签。 4、资金监管。卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家 5、缴税过户。 6、领房屋产权证书。新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房全款买卖流程有:签署合同确立买卖关系,进行网签;交付全款换领收据,缴纳规定税金;办理二手房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结。

张神兵律师

广东律参律师事务所

全款买二手房交流流程如下: 一、签署买卖合同 由中介促进的买卖,有必要经过中介的电子密匙网签合同。买卖两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合同等材料后可取得收件收据。 二、交纳税款过户 完税。买卖两边到税务窗口交税后取得完税证实,完税证实上会打上房子地址以及业主的姓名。买卖两边完税后凭完税证实以及收件收据,能够回到递件窗口换领受理回执。 三、物业交代领证 领新证。房管局对买卖进行审阅后,通常在7个工作日内出新证,新买家或许中介能够到窗口取证。

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