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二手房买卖合同内的付款日期是怎么规定的?

2023-03-31 15:00

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云南在线咨询顾问团

2023-03-31回复

专业分析:

如果有贷款以外的尾款,可以要求对方支付,如果仅仅是银行贷款,那你只能起诉银行,因为只要过户了证明银行是同意发放贷款,下家不存在违约责任,不过过户的贷款合同上应该有您的签字,你仔细阅读会有一条,放款时间以银行实际到账为准,放款延迟银行不承担责任,所以你只能打电话去银行投诉,上下家一起去投诉,上次我有一个案子,产证还没有下来,银行打电话过来说没有额度,放款可能要到年后,我直接致电上下家让他们不停的打电话去贷款银行投诉,银行不得已给出一个名额,产证下来三个工作日就放款了。

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二手房买卖合同有以下这些内容: 1、合同双方当事人:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话; 2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋。包括房屋的坐落位置,面积;是否是现房;房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定:二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。 4、交房期限:卖方应在某一日期之前,将房屋交付买方。 5、权利担保:卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。 6、违约责任:违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项:如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。

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