要如何鉴定房屋产权人,法律有哪些规定
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律师解答 一般可以通过不动产权证以及不动产登记机构的登记簿鉴定房屋产权人。根据法律规定，不动产权证记载的事项应与不动产登记簿一致，如果两者记载不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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一般以房产证登记的所有人鉴定房屋产权人。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权以产权归属登记为准，房屋产权自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
可以通过查询不动产登记簿鉴定房屋产权人。房屋属于不动产，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为准。如果不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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