房产债务协议书应该如何撰写?法律对此有何规定?
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债权债务纠纷在实践中普遍存在且难以处理,尤其是对于债权人来说,如果遇到老赖,实现债权往往十分困难。因此,债权人可以尝试通过协商方式解决争议,双方达成一致并签署书面债权债务协议。协议内容应包括以下方面: 1. 双方基本信息,如姓名或名称、地址、联系方式等; 2. 债权债务的种类、内容、债务履行期限、履行方式等; 3. 双方在债权债务方面应享有的权利和承担的义务; 4. 违约责任,即任何一方违反协议约定应承担的违约责任,例如支付违约金、赔偿损失等; 5. 争议的解决方式,即如因履行协议发生纠纷,双方通过何种方式解决,例如是通过第三方调解、仲裁或诉讼方式解决; 6. 其他双方约定的其他情形。 最后,债权债务协议必须由双方签字确认,如果企业签署协议,还应加盖企业公章或合同专业章。
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离婚协议书是不能对抗债务人的,协议离婚的期间,双方的债务约定是否有效需要根据债务的性质认定,如果是共同债务,离婚协议中的约定对债权人是无效的,债权人可以要求双方或者一方还款。
夫妻共同的债务应有双方承担,即便双方对此有内部约定,但债权人不知情,则该约定对债权人并不产生效力,也就是即便离婚后,双方仍要承担连带责任。因此,你们的协议里面内容可以约定一方承担,或者约定其他的还款方式(分期等),最好通知债权人并经其同意,这样的协议才有对抗效力。
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