银行在逾期房贷时，是否会直接进行拍卖？
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当涉及信贷违约时,房产并不立即受到拍卖处理。即使是房贷违约,银行方面也不会直接启动拍卖程序。如果购房者未能及时还款,银行将首先发送提醒信函要求借款人补缴拖欠款项。如果此类情况屡次发生或当月未能偿还款项的情况持续长达6个月之久,银行将视此为拖欠行为。如果借款方连续3个月未能履行按揭义务,或者单个月度违约达到6个月以上且依然无法落实还款义务,那么银行将向司法机构提出诉讼申请,要求当事人全额履行贷款义务。在此情况下,如果借款方的经济能力无法承担全部支付义务,其名下住房便有可能面临强制执行及后续的拍卖程序。如果是经过拍卖过程后尚有余款用以偿还欠款,借款方或许仍有部分资产得以追回。总体而言,如果仅出现一次逾期情况,通常由银行催收回款,同时通知借款方尽快还款。而如果逾期期间持续较长,银行则可能启动法律诉讼流程。如果届时借款方仍无力偿债,其房屋便有可能遭遇司法拍卖。
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会强制执行。应当尽快还款。以免法律责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。
不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。首先，银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。第三，如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。第四，除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢。第五，如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。
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