您的位置:法师兄 > 专业问答 > 享受契税下调的普通住房条件是什么?

享受契税下调的普通住房条件是什么?

2022-07-11 21:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-07-11回复

专业分析:

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的 1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

契税下调从实践中来看,购房合同的签订时间是你享受与不享受契税调整的时间节点。在国家规定的这个政策里面,实际操作中都是按照购房合同签订时间来办理的,你的房产证上面注明的时间,也是以合同时间为准的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

已购公房可交换及赠与的条件是:该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款;该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金;该公房已取得房地产权证。

律师普法更多>>
  • 免交契税的条件是什么
    免交契税的条件是什么

    契税免征的法定条件是:承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征;土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征;承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。

    2020.10.09 152
  • 普通住房和非普通住房的有什么区别
    普通住房和非普通住房的有什么区别

    普通住房和非普通住房的区别是:实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上;建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下,非普通住宅单套建筑面积在140平

    2020.01.11 168
  • 普通住房和非普通住房的有什么区别
    普通住房和非普通住房的有什么区别

    普通住房和非普通住房的区别,具体如下:1、实际成交价格不同。实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上;2、建筑面积不同。建筑面积普通住宅单套建筑面积在1

    2022.04.13 825
专业问答更多>>
  • 享受契税下调的普通住房条件是什么

    享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格

    2022-06-04 15,340
  • 普通住房契税下调的条件是什么?

    享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格

    2022-07-03 15,340
  • 享受契税下调的普通住房应满足哪些条件

    享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.

    2022-02-04 15,340
  • 契税下调后普通住房申购条件是什么?

    享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格

    2022-06-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么是契税 01:34
    什么是契税

    契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时,就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。 契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外,还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

    5,039 2022.04.17
  • 普通股东享有的权利 01:45
    普通股东享有的权利

    根据我国《公司法》的相关法律规定可以知道,普通股东主要享有的权利包括下面几点: 1、公司重大决策参与权。基于股票的持有,股东当然享有股东权,股东权包括很多方面,其中最重要的是可以凭借股东身份参与公司重大事项的决策。可以通过参加股东大会、行使

    4,597 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?