房产证土地证过户流程是怎么样的？
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希望能帮到你。 所需手续: 卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:若房屋所有者为夫妻双方共同所有，那么按照相关法律的规定，卖方必须亲自到当地的房屋产权登记部门确认。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 二、过户费用如下; (1)契税;90平方米以下大小头次购房的按1%缴纳; 90—140平方米大小按房价1.5%缴纳; 140平方米以上大小按房价3%缴纳。 (2)土地增值税;房屋的产权取得满五年的，如果是普通住宅，免征，如果是商业房，差额征收税费，未超过五年的按房价1%缴纳 (3)营业税:房屋取得产权满五年的免征收费用，未超过五年的要按照房价的5.5%缴纳。 (4)房屋交易所需要的手续费;按房屋的面积大小，征收，一般是6元/平方米交纳 (5)所得税:房屋取得产权满五年的免征，未超过五年的按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上一次契税完税额计算) (6)房屋产权登记费:80元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 (8)土地登记税:33元/套 三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般在一周的时间里办理完成。具体说来，流程如下: (1)房产评估 (2)缴税 (3)房产证登记受理-->交交易费-->领房产证 (4)土地证登记受理-->审核-->领土地证
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划拨土地房产过户流程是怎样的划拨土地房产过户流程： 1、材料准备齐全之后，一般需要申请人提交书面申请书。 2、申请需要提交给市县级的土地管理部门，一般都是转让方进行办理。 3、转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续，核实身份情况。 4、最后去房屋产权登记
2020.11.06 473 -
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2020.06.03 305 -
房产证过户的流程是怎么样的1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房
2020.02.25 165
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有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕
2022-04-15 15,340 -
房产证过户流程是怎样的，房产证过户流程的详细流程是
房产证过户程序如何办理， 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可
2022-03-28 15,340 -
二手房土地证过户流程是怎样
1、签订土地合同 买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘； 2、
2021-03-05 15,340 -
二手房土地证过户流程土地证怎样办理土地
1、签订土地合同 买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
2022-05-18 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,211 2022.04.17 -
01:53
房产过户流程过户是购房过程中的重要环节，具体需要经过以下流程： 1.签订商品房买卖合同。无论是否有中介提供的合同版本，买卖双方都应当仔细谨慎核对合同内容，对于合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款进行确认无误方可签署。 2.卖方准备过户
8,122 2022.04.17
