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房产不过户公证对卖方有利吗?

2024-09-11 14:28

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2024-09-11回复

专业分析:

房屋公证书尚未过户无法律效应,仅证明其有效力。我国对抗权属采用登记制,未取得权证即无所有权。尽管完成公证手续,仍须依据法定过户为准。若未予产权登记,易损自身权益。房屋买卖中仅公证而未经过户的潜在风险包括: 1.房价上涨,卖家有可能撤销交易; 2.房屋权利受限,如因民事诉讼或刑事处罚导致房屋被查封、抵押,卖家无法充分行使权力,房屋甚至面临没收、拍卖,买家只能追讨本金及利息。

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