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门面合同违约金怎么算

2022-08-21 18:21

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贵州在线咨询顾问团

2022-08-21回复

专业分析:

如果合同中没有规定违约责任,那么,依照法律,您至少要赔对方实际损失,主要包括:新门面和现租金之间的租金差+对方没有租到新门面之前的营业停顿损失+搬家费用 . 还有一条路:您可以和买家协商带租约买卖门面(下家可以继续收租金)

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天津东方律师事务所

根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定,一般来说门面租赁合同违约金上限是不超过实际损失的30%。如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。该制度的规定,有利于贯彻我国民法的公平原则,也是保障平等民事主体合法民事权益的具体体现之一。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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