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买40年产权的房子还可以买吗?

2022-10-23 20:26

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2022-10-23回复

专业分析:

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。具体办法如下:一:向土地管理部门提交续期申请书,获得批准的,重新签订《土地有偿使用合同》,交土地有偿使用费。二:土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。三:土地使用者提出续期申请,未获批准的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予补偿。希望对你有用。

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40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。

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