办理房屋租赁合同登记时应注意哪些问题？
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一、房屋租赁合同登记的条件1、出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人；2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为；3、房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理；4、房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。二、房屋租赁合同登记要注意什么房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：1、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；2、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；3、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
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签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。
房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
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签订房屋租赁合同时应注意哪些问题签订房屋租赁合同时要注意的问题： （1）应约定房屋租赁的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。 （2）应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。 （3）应约定房屋租赁的价格。 （4）应约定房屋租赁期间的修缮责任。房屋
2021.03.21 147 -
出租房屋同时签订租赁合同时应注意哪些问题出租方签订合同时要注意的事项： 一、要核实承租人。 二、多回访承租者。 三、物业费等的交付。 四、房子尽量不租给短期租房者。 五、不要频繁涨价。 六、房屋的租期不超过20年。 七、合租情况及租房合同。
2021.02.21 123 -
签订房屋租赁合同应注意哪些问题？签订房屋租赁合同应注意以下问题： 1、注意租赁合同应当写明租赁期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款； 2、注意检查房东的房产证，并要求复印件。如果房东委托亲戚或朋友帮忙租房，需要出具授权委托书； 3、注意合同一式两份，一人一份，必要时
2022.04.14 342
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房屋租赁合同应注意哪些问题？
房屋租赁合同需要注意的问题有： 一、出租人主体要适格，必须要查验房产证原件，确认出租人是产权人，如果有多个产权人的，则每个产权人都要在房屋租赁合同上签字； 第二、要约定明确的租赁期限，建议要写明起、止
2022-08-10 15,340 -
租赁房屋时，应注意哪些问题
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
2022-04-11 15,340 -
签订房屋租赁合同时应注意哪些问题
签订房屋租赁合同时必须注意的事项有：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的
2022-06-09 15,340 -
房屋租赁合同应该注意哪些问题
签订租房合同应注意的问题如下： 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的
2022-06-26 15,340
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00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
807 2022.04.17 -
01:00
买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
926 2022.04.17 -
01:39
拟定经济合同应注意哪些问题拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定
977 2022.10.12
