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没有房产证的安置房过户有法律效力吗

2023-01-24 15:09

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-01-24回复

专业分析:

1、没有房产证,公证处不会公证。 2、安置房虽然没有房产证,但是可以买卖。 3、要想排除风险,就要订立一个合法有效的书面合同,并得到房屋共有人的同意。

法律依据:

《人民法院关于适用若干问题的解释 (一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定; 法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效; 法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。

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