开发商办预告登记多久的
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预告登记可以由开发商办理,如果开发商不办理的,当事人可以自行申请。 买房必须办理预告登记吗 1、根据《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 2、买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 3、商品房预售登记并不具有预告登记的性质,这点需要注意。 商品房预告登记的作用 目前,虽然已有较为完备的商品房合同备案制度,但开发商“一房多卖”可能性依然存在。由于市场上在售的商品房大多数是期房,从合同备案完毕到最终交房,一般需要1到2年时间。在当前楼市调控严厉背景下,开发商资金链普遍紧张,生死存亡之际铤而走险去搞“一房多卖”、以谋求更多资金的可能性增大。因此,推行商品房预告登记制度,对于防止“一房多卖”现象发生,保障购房者合法权益非常有必要。
不给预告登记证,要分情况,是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展,也可以自行前往登记机构查询,如果没有办理预告登记,当事人可以自行办理预告登记。
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预告登记开发商不盖章怎么办?
可以到当地的房地产管理部门,凭购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。
2021.04.24 246 -
预告登记开发商不盖章怎么办
可以到当地的房地产管理部门,凭购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。
2021.01.12 109
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开发商办预告登记要多久
我国法律对于预告登记的办理时间期限没有规定。 根据《民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后
2023-09-05 15,340 -
预告登记是开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理,如果开发商不办理的,当事人可以自行申请。
2022-06-28 15,340 -
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预告登记可以由开发商办理,如果开发商不办理的,当事人可以自行申请。 房屋预告登记流程如下: 1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记; 2、约定后,购房者到房地产管
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网签后多久办预告登记网签后多久办预告登记,每个地方都不一样,没有强制性要求,一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理,所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保
3,354 2022.04.17 -
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