开发商办预告登记多久的
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预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。 买房必须办理预告登记吗 1、根据《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 2、买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 3、商品房预售登记并不具有预告登记的性质，这点需要注意。 商品房预告登记的作用 目前，虽然已有较为完备的商品房合同备案制度，但开发商“一房多卖”可能性依然存在。由于市场上在售的商品房大多数是期房，从合同备案完毕到最终交房，一般需要1到2年时间。在当前楼市调控严厉背景下，开发商资金链普遍紧张，生死存亡之际铤而走险去搞“一房多卖”、以谋求更多资金的可能性增大。因此，推行商品房预告登记制度，对于防止“一房多卖”现象发生，保障购房者合法权益非常有必要。
不给预告登记证，要分情况，是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展，也可以自行前往登记机构查询，如果没有办理预告登记，当事人可以自行办理预告登记。
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预告登记开发商不盖章怎么办？可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。
2021.04.24 305 -
预告登记开发商不盖章怎么办可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。
2021.01.12 117
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开发商办预告登记要多久
我国法律对于预告登记的办理时间期限没有规定。 根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后
2023-09-05 15,340 -
预告登记是开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。
2022-06-28 15,340 -
预告登记是开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。 房屋预告登记流程如下： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记； 2、约定后，购房者到房地产管
2023-04-12 15,340 -
开发商开发的房屋,土地抵押后如何办理预购商品房预告登记
如果土地抵押在前，那么土地抵押后，开发商怎么取得商品房预售许可如果办理了商品房预售许可，那么土地抵押权人一定是同意了开发商办理商品房预售许可的申请，那么后来办理商品房买卖包括预购商品预告登记也就顺理成
2022-10-08 15,340
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01:13
网签后多久办预告登记网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保
3,583 2022.04.17 -
01:03
预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,470 2022.05.11 -
00:53
房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
1,917 2022.04.17
