XXX贷款几年不能贷
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1、首先,你要确定,信用社来催贷款,有没有让你父亲签什么字,如果签了就完了,你想办法吧。不过,也简单,就说没钱,他一点办法也没有,他也不能卖你家房子,也不能搬你家东西(动就报警)。别听他吓唬你,说要怎么样,起诉到法院怎么样,起诉到法院也说没钱,法院也没办法。 2、如果没有签过任何东西(最近这一次),按照你说的情况,已经超出诉讼失效了,即从上次催收(以你父亲签字为准),到现在只要超过两年,这个债权债务关系就不受法律保护了,即使信用社起诉到法院,法院也不会管了,所以你就可以跟信用社的人说,“我没钱,而且我知道这个贷款已经丧失诉讼时效了,你们也不能起诉到法院了,你们走人就行了,以后也不用来了”。我估计,信用社的人一定扭头就走。
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如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件: 第一、有合法的身份; 第二、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 第三、有合法有效的购房合同; 第四、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 第五、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 第六、能够提供贷款银行认可的有效担保; 第七、贷款银行规定的其他条件。
银行审批贷款时如果借款人的征信报告中出现连续3次逾期或者一年内累计6次逾期是拒绝放贷的,如果借贷人只是偶尔有逾期现象,待银行查实后,也是可以申请贷款的。不过有的银行审查会比较严,存在被拒绝的风险。征信报告出现偶尔逾期,为了避免申请贷款被拒,个人可以提交强有力的财力证明,还款能力强银行依然会贷款给你;如果征信不良是不实信息导致的,可以申请行政复议,一般15个工作 日就可以得到回复,如果能够顺利去除不良记录,后续贷款还是很容易的。
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