买小产权房，怎样才算违法吗
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小产权房通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。所以小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，购买时候需要谨慎。
如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的。根据法律规定，下列房地产，不得转让： （一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （二）依法收回土地使用权的； （三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （四）权属有争议的。
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买卖小产权房违法吗买卖小产权房是否违法，主要是看是否非法占用集体用地或闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地的使用性质，在没有得到有关部门的审批，没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，就直接在市场上销售的房屋，由
2020.09.21 214 -
买卖小产权房违法吗小产权房屋买卖是否违法，主要看其是否非法占用集体土地或者闲置国有土地，变相转让农村集体土地使用权，或者改变国有土地的使用性质。未经有关部门批准，未取得土地使用许可证、规划许可证和施工许可证，擅自违法建设并直接在市场上销售的房屋，因其用地、审
2022.03.20 1,187 -
小产权房买卖违法吗小产权房没有经过审批程序获得房产证的属于买卖违法。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制。根据相关法律法规的规定，小产权房不能
2021.12.13 760
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怎么样才能购买到小产权房
避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
2022-04-10 15,340 -
买房算是小产权吗？
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡
2022-03-30 15,340 -
刚买了一套小产权房，是卖掉算违法吗？
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体
2022-04-16 15,340 -
什么样的小产权房才能买到
建议不要买任何类型的。小产权房没有房产证，买这种房子没有法律政策保障，风险大。建设部发布。建设部发布了《关于购买新商品房的风险提示》，明确指出城市居民不得购买在集体土地上建造的房屋。目前的法律法规不允
2021-12-21 15,340
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01:00
小产权房子怎样过户才能合法小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
15,249 2022.05.11 -
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婚后买房怎样才不算共同财产婚后买房不算共同财产的方式如下：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后夫妻一方用个人财产买房的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻离婚后买房
1,614 2022.05.11 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,871 2022.04.15
