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上海2018动迁公式

2021-11-29 22:49

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2021-11-29回复

专业分析:

1、产权房(有产权证的房屋)的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价 价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。2、公房(有公房租赁证明的房屋)的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价*80% 价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。与此同时,对弱势家庭,特别规定了货币补偿的特殊照顾。原住房户建筑面积小于30平方米的,可以放宽到30平方米计算货币补偿金;原建筑面积小于14平方米的,补充至14平方米。具体来说,人口多,比如3个以上,每个补充14平方,超过30平方。

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一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。以上是企业搬迁赔偿标准。

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