房地产企业融资的利息是否可以计入开发成本？
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房地产开发企业取得的土地使用权用于自建用房等地上建筑物时,土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
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房地产企业融资有下列方式：1.资本市场融资。2.银行信贷融资，这是比较传统的融资方式。3.房地产产业投资基金。指直接投资于产业，主要对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度。等等。
2020.04.12 418 -
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长期借款利息是否计入资本化成本
长期借款利息分为两种情况，筹建期间的长期借款利息费用如果满足资本化条件的，要计入到相关资产的成本中。不满足资本化条件的计入管理费用。这种情况下是跟财务费用没关系的。另一种情况就是企业生产经营期间的长期
2022-03-11 15,340 -
闲置土地费是否计入开发成本
根据你所说的情况，《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定：“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《企业会计准则》的精神，因为土地闲置费不是形成开发产品的必要支出，企业不能因为缴纳了土
2022-03-30 15,340 -
房地产开发企业的外部融资方式是什么
1、上市融资：股份制房地产企业上市发行股票融资现已成为重要的融资渠道，上市融资包括直接发行上市和利用壳公司资源间接上市。 2、房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期
2022-06-27 15,340 -
民间借贷利息计入本金计算复利不受本金计算的限制是否计入本金利率由企业承担
借款合同多为有偿合同，借款人有支付利息的义务，如果借款人未按约定支付利息，则构成违约，借款人应承担违约责任。这种违约责任主要是因拒绝偿还利息所引起的。对于逾期期间的利息，能否计入本金计算复利，我国法律
2022-05-04 15,340
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房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
10,283 2022.04.17 -
01:26
房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
7,040 2022.04.15 -
01:13
企业融资的方式主要有哪些通常情况下，融资方式包括两种：一种是债务性融资，另一种是权益性融资。 债务性融资又包括了银行贷款、发行债券等等，权益性融资也就是股票融资。债务性融资会构成负债，企业需在一定的时间内，还清本息，债权人不参与到企业的经营决策中。债务融资又可分为
9,348 2022.04.15
