夫妻共有房产怎么分割
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夫妻离婚共有房产如何分割，关于这个问题我国法律规定的相当模糊、原则性，法律把离婚房产分割的大部分权利都赋予了审理离婚案件的法官。但是上海法院的法官在审理离婚房产分割案件时还是有自己的审判尺度的，不是随心所欲的想怎么判就怎么判。上海地区法院一般会在自己管辖的区域内设立一个审判的标准，这个标准可能是内部的，不对外公开罢了。无论上海市高级人民法院对离婚房产分割案件有什么司法指导意见，终究不能违反法律明文规定。我国婚姻法对夫妻离婚房产分割仅有一条规定，婚姻法第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条对婚姻法第三十九条补A：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。这便是我国法律对于夫妻离婚房产如何分割的法律条文规定，当事人如果不是法官也不是律师，仅仅看两个法律条文，断然不解自己遇到的离婚房产分割问题该如何解决。这也难怪，因为夫妻离婚房产分割方面的法律知识和诉讼技巧关键要在司法实践中学习和掌握，律师如果没有多年的离婚诉讼经验，很难为当事人在房产分割方面赢得更多利益。更多相关知识可咨询涟水县律师。
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夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
夫妻双方的共有房产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应根据房产的具体情况判决由当事人使用。取得房产证后，得到房屋产权的一方对另一方进行定价补偿。
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夫妻共有房产怎样分割夫妻共有房产的分割方式： 1、房屋作为不动产，可以由夫妻双方协议处理或向人民法院起诉分割，取得房产所有权一方给予另一方补偿； 2、如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割。
2021.03.17 116 -
夫妻共有房产可以怎么分割夫妻共有房产，由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，可以判决房产归一方所有，然后得到房屋产权的一方对另一方进行作价补偿。 如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归
2021.02.15 84 -
夫妻共同房产怎么分割？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；原则上应当均等分割。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据相关法律规定夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
2021.03.12 140
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夫妻共同分割房产怎么分割？
中的房屋应当平均分，拿去物价局对房产估值，然后一方拿钱，一方要房。根据现行法律以及司法解释的规定，确定夫妻共同财产时应遵循如下原则：（一）约定优先原则。契约自由是财产法的基本原则，也是完善制应进一步体
2022-09-08 15,340 -
夫妻共有的房产怎么分割？
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及
2021-06-04 15,340 -
怎么分割夫妻共同房产
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及
2021-06-17 15,340 -
夫妻共有房产离婚怎么分割
根据《》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：(一)时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)
2022-08-25 15,340
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02:03
夫妻房产分割怎么办理夫妻的共有房产，除非存在法定情况或者双方解除婚姻关系，一般来说，都不可以在婚内进行分割。但是在离婚的时候，就可以分割夫妻共同财产。 分割共有财产房产，主要遵循以下的原则：1、尽量保护没有过错一方以及子女一方，比如一方直接抚养子女，可以判决房
998 2022.04.17 -
01:45
夫妻共同房产离婚如何分割夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的
2,422 2022.08.05 -
01:57
离婚后夫妻共同财产怎么分割离婚时分割夫妻共同财产的方式如下： 1、离婚时，夫妻共同财产的分割，可以由双方协商分割； 2、对部分或者全部财产协商不成的，可以请求法院判决分割。法院判决分割夫妻共同财产时，会考虑财产状况，离婚双方的基本情况，按照男女平等、照顾子女、女方和
631 2022.11.21
