个人在单位土地建厂房被拆算了怎么赔偿?
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集体土地上房屋的拆迁,没有具体法律法规,可以去当地行政主管部门咨询。征地拆迁补偿标准,当地政府肯定有相关的具体实施政策。一般,集体土地上房屋拆迁,除了房屋本身的价值,和安置补助,停产停业补助等,还有一块集体土地的补偿。
各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况要具体分析,一般来说大概有以下标准: (1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准不一。 (2)厂房重置成新价:指厂房重置后再建起来需要多少钱,房屋拆迁时几成新也是重置成新的问题。 (3)停产停业损失费:因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。 ①预期利益损失:一年没可能产生的预期收益。 ②违约的损失:企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。 (4)装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,这按照重置费来算。 (5)机器设备:分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,而可移动的机器设备补偿的是搬迁费。 (6)搬迁费用:指可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
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