最高额抵押与一般抵押的差异
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最高额抵押权与普通抵押权在以下几个方面存在差异： 1. 最高额抵押权对债权的数额不确定性较高，而普通抵押权仅担保特定债权。 2. 最高额抵押权在未来某段时期可能持续产生债务，而普通抵押权仅对应已实际发生的债务。 3. 由于最高额抵押权担保的是未定债权，因此担保额度无法明确，而普通抵押权因所担保的债权已获实现，故其额度清晰明了。 4. 最高额抵押权不得转让，而普通抵押权随主债权转移而转移。 5. 最高额抵押权在基础关系存续期间，部分债权的消亡并不影响其效力，而普通抵押权则随主债权消失而失效。 6. 相较于普通抵押权，最高额抵押权在商品经济环境下更适用。
《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，抵押担保的范围虽可以确定，但具体担保的数额无法明确。一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权，担保范围是确定的。
需要准备资料： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 4、银行规定的其他资料。
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