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夫妻离婚前夫妻双方的房产怎么分割

2022-06-24 09:16

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2022-06-24回复

专业分析:

第一,如果一方婚前签订买卖合同,婚后登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产,应当均分。 第二,如果一方婚前全款买房,登记在自己名下,属于出资人的个人财产,另一方无权分割。 第三,如果一方婚前贷款买房,登记在自己名下,离婚的话房子归一方所有,但共同还贷部分以及相应部分的增值属于夫妻共同财产。由取得房子的一方给另一方补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚前财产分割主要有以下: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。 各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

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