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公积金不还可以卖房吗

2022-11-20 08:52

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湖北在线咨询顾问团

2022-11-20回复

专业分析:

房子有公积金贷款是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。当时可以通过转按揭进行房产交易。贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据我国住房公积金管理条例以及相关法律法规的规定,住房公积金当然可以用于偿还房贷款项。除此之外,提取住房公积金账户余额的情形还有以下几个: 1、职工购房、职工建房、职工翻建房屋、职工对自己的房屋做大装修等; 2、职工离休又或者是退休; 3、职工已经完全丧失劳动能力,同时跟用人单位终止了劳动关系。除此之外,职工出境定居、房租超出家庭工资收入的规定比例的情况,也可以提取住房公积金。

章法律师

广东律参律师事务所

住房公积金可以还房贷。借贷人在缴存公积金后可以从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款,还可以利用每月缴存的公积金来还款,也就是申请公积金冲还贷业务。

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