北京房屋租赁合同纠纷该如何打官司

首先需要确认被告是谁，如果是个人，那么需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明（个人无法办理，律师可以打印），如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料其次要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据立案。然后就是开庭审理，到了开庭时间，应准时到庭，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段法官通常会问双方要不要调解。如果双方都说可以，那么法官会先分别调解，如果调解不成功，法官就会依法判决。 在最后判决之前，如果认为案件可能对你不利，或者说同个诉讼标的你还有其它诉讼方式，可以向法院申请撤诉，提交民事诉讼撤诉申请书。 在拿到判决书之日起规定的期限内可以提起上诉，如果你不上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失，就需要向法院执行庭申请执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 （二）有明确的被告 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由 （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房屋租赁已经成为当下很多人选择居住的一种方式，在我们租房的时候双方为签订租房合同同时保障租房人和供房人的双方利益，但是在我们租房的过程中多多少少还是会有纠纷出现的情况，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。