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土地使用税减免税备案所涉及的对象包括哪些方面?

2024-12-09 18:29

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2024-12-09回复

专业分析:

土地使用税减免税备案的对象包括以下几类: 1. 非营利性科研机构免征城镇土地使用税。 2. 非营利性医疗机构免征城镇土地使用税。 3. 老年服务机构免征城镇土地使用税。 4. 学校、托儿所、幼儿园免征城镇土地使用税。 5. 被撤销金融机构清算期间免征城镇土地使用税。 6. 金融资产管理公司收购、承接、处置不良资产免征城镇土地使用税。 7. 铁路运输企业免征城镇土地使用税。 8. 企业未使用的占地减免城镇土地使用税。 9. 国家机关、人民团体、军队自用的土地免征城镇土地使用税。 10. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免征城镇土地使用税。 11. 林业系统的森林公园、自然保护区,可比照公园免征土地使用税。 12. 市政街道、广场绿化地带等公共用地免征城镇土地使用税。 13. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用税。 14. 开山填海整治土地和改造废弃土地免征城镇土地使用税。 15. 公共租赁住房用地免征城镇土地使用税。 16. 中国人民银行总行所属分支机构免征城镇土地使用税。 17. 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 18. 承担商品储备业务自用土地免征城镇土地使用税。 19. 保障性住房建设用地免征城镇土地使用税。 20. 矿山企业用地免征土地使用税。 21. 对安置残疾人就业的单位免征城镇土地使用税。 22. 物流企业大宗商品仓储设施用地减征城镇土地使用税。 23. 农产品批发市场、农贸市场使用的土地暂免征收城镇土地使用税。 24. 对水利设施及其管护用地免征土地使用税。 25. 农产品生产设施、辅助设施用地,免征土地使用税。 26. 农村居民委员会村民委员会占用土地,免征土地使用税。 27. 农村集体经济组织使用乡(镇)土地,免征土地使用税。 28. 农村土地承包经营权流转的受让方免征土地使用税。 29. 农村土地承包经营权抵押的抵押权人免征土地使用税。 30. 农村土地承包经营权入股的股东免征土地使用税。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

一、征税对象是国有土地,征税范围广,实行差别幅度税额。 二、土地使用税免缴范围 《城镇土地使用税暂行条例》规定:下列土地免缴土地使用税 (1)、国家机关、人民团体、军队自用的土地 (2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 (3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 (4)、市政街道、广场、绿化地等公共用地 (5)、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其它不可抗力因素遭受重大损失,损失额占上一年度经营收入10(含)以上,或占其注册资本的20(含)以上,或超过其当年应缴城镇土地使用税税额的,免征当年应缴纳城镇土地使用税。承担政府任务或从事国家鼓励和扶持产业或社会公益事业,发生严重亏损,亏损额占当年经营收入30(含)以上的,或超过当年应缴纳城镇土地使用税税额的,或连续3年发生亏损且当年亏损额占当年经营收入10(含)以上的,减半征收当年应缴纳城镇土地使用税。因政府建设规划、环境治理等原因,导致土地不能使用的,免征影响期间应缴纳城镇土地使用税导致生产经营受到严重影响的,减半征收影响期间应缴纳城镇土地使用税。另外,全面停产、停业半年(含)以上的,免征停产、停业期间应缴纳城镇土地使用税。关闭、撤销、破产、法院查封等,导致土地闲置不用的,免征闲置期间应缴纳城镇土地使用税。 遵循减负提效、放管结合的原则,坚持服务实体企业和防范执法风险并举,管理办法细化了标准,对企业面临5种困难情形的条件、标准和减免额度进行了细化界定,进一步降低了门槛,扩大企业受益面。同时,规范申请材料,增强便利性,实行按年申请核准,对发生一般情形和发生严重自然灾害或其它不可抗力特殊情形的纳税人,分别设定申请时限。精简减免申请材料,纳税可根据实际情况选择退税、抵税或核销欠税等方式办理减免税手续。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

免征土地使用税的范围包括:宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的土地;事业单位自用的土地;市政公共用地;农林牧渔生产用地;废弃土地;规定免税的能源、交通、水利设施用地。

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