云南房产租用如何补偿
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房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: (1)、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); (2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 (4)、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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云南省道路交通事故人身损害赔偿有关费用的计算标准(2019标准未发布)。 一、2017年城镇常住居民人均可支配收入30996元。 二、2017年农村常住居民人均可支配收入9862元。 三、2017年城镇常住居民人均消费支出19560元。 四、2017年农村常住居民人均消费支出8027元。附2019年全国标准,仅作参考。 一、2019年城镇居民人均消费性支出:39251元。 二、2019年城镇居民人均可支配收入:14617元。 三、2019年农村居民人均年生活消费支出:26112元。 四、2019年农村居民人均可支配收入:12124元。 五、2017年城镇国有单位在岗职工平均工资95688元。其中: (一)农、林、牧、渔业在岗职工平均工资58667元; (二)采矿业在岗职工平均工资57832元; (三)制造业在岗职工平均工资71303元; (四)电力、热力、燃气及水的生产和供应业在岗职工平均工资91632元; (五)建筑业在岗职工平均工资75817元; (六)交通运输、仓储和邮政业在岗职工平均工资92327元; (七)信息传输、软件和信息技术服务业在岗职工平均工资91650元; (八)批发和零售业在岗职工平均工资135515元; (九)住宿和餐饮业在岗职工平均工资39459元; (十)金融业在岗职工平均工资120411元; (十一)房地产业在岗职工平均工资71684元; (十二)租赁和商务服务业在岗职工平均工资94146元; (十三)科学研究和技术服务业在岗职工平均工资89360元; (十四)水利、环境和公共设施管理业在岗职工平均工资66987元; (十五)居民服务、修理和其他服务业在岗职工平均工资63460元; (十六)教育业在岗职工平均工资101174元; (十七)卫生和社会工作在岗职工平均工资93754元; (十八)文化、体育和娱乐业在岗职工平均工资90442元; (十九)公共管理、社会保障和社会组织在岗职工平均工资97717元。具体赔偿项目及计算公式: 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。 2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。 3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。 4、被扶养人生活费=受诉法院所在地人均年消费性支出×抚养年限。 5、住院伙食补助费=当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数。 6、医疗费赔偿金=诊疗费+医药费+住院费+其他。 7、误工费=受害人误工收入(天/月/年)×误工时间。 8、护理费=医疗当地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。 9、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用。 10、交通费=实际发生的合理费用。 11、住宿费=国家机关一般工作人员出差住宿标准×住宿时间。 12、营养费=受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 13、直接财产损失费=受损坏的财产的直接损失(需鉴定)。 14、精神损害费=法院根据实际情况判决(原则上以构成伤残为基础)。
云南工伤死亡是按下列标准来给予补偿的:给其近亲属的丧葬补助金=统筹地区上年度职工月平均工资×6;给配偶的供养亲属抚恤金=职工的月工资×40%/月,给其他亲属的抚恤金=职工的月工资×30%/月;而一次性工亡补助金=上一年度全国城镇居民人均可支配收入×20等。
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云南省房屋拆迁补偿标准
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户
2020.08.08 870 -
云南拆迁补偿标准
补偿方式 被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换,也可以选择货币补偿加房屋产权调换的方式按所认定的面积进行补偿安置。被拆迁人可以任选其一。 (一)货币补偿标准 被拆迁人选择货币补偿的,按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿。辖区
2020.04.15 521 -
云南省拆迁补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元。
2020.12.20 579
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云南房产拆除如何补偿
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2023-05-31 15,340 -
房产租用如何补偿
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2023-05-31 15,340 -
海南房产征用如何补偿
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2023-05-31 15,340 -
云南撞人如何补偿
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2022-10-12 15,340
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租赁合同无效房产如何补偿租赁合同无效,房产补偿的规定如下: 1、租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准,同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件,当事人是否已经按照约定
546 2022.10.05 -
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共有产权房屋动迁如何补偿共有产权房屋动迁时,可按照三个步骤确定补偿事宜:1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值,并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额,分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
886 2022.05.11 -
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租房房东违约如何赔偿房东违反租赁合同约定的,租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金,如果协商不成或者没有约定的,当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的
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