房产抵押贷款无法偿还,该如何处理?
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若借款人无法按期偿还住房抵押贷款，可以尝试以下六种策略：一、积极与所涉贷款机构进行沟通和磋商，申请延后还款期限；二、寻求他人作为个人担保人，以期获得更优惠的还款条件；三、向亲朋好友求助借款，以确保及时归还贷款，避免产生逾期记录；四、将名下资产进行变卖或转让，以此筹集足够资金，尽早完成贷款清偿；五、通过合法途径解决问题，避免陷入“套路贷”陷阱；六、等待相关平台对房产进行处置，所得资金用于偿还贷款本息。 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
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抵押贷款的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 “房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。
可以先向法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务，获得胜诉判决。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
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2022-06-25 15,340 -
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726 2022.06.22
