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80平方的房子过户需要多少钱

2022-11-01 09:35

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贵州在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

规定住房如果卖家持有满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免个税1%,买家首套商品房买入前提,90平米以下契税1%,二套房买入前提,90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%,还有评估费千分之6,印花税万分之5,手续费几百元。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

80平方房子契税的规定:首次购房契税按房价1.5%缴纳,非首次购房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

章法律师

广东律参律师事务所

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:暂免征收 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:暂免征收 2、交易费:3元/平方米 3、增值税:销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳,普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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