抵押贷款的房子离婚归谁所有
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第一,婚前按揭贷款,如果是双方出资的,房屋落在双方名下的,房屋属于夫妻共同财产,离婚时增值部分不考虑出资状况,一律平分。 第二,婚前一方按揭贷款,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 第三,婚后用夫妻共同财产贷款买的房,属于夫妻共同财产,离婚时平分。
《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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第一,婚前按揭贷款,如果是双方出资的,房屋落在双方名下的,房屋属于夫妻共同财产,离婚时增值部分不考虑出资状况,一律平分。 第二,婚前一方按揭贷款,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 第三,婚后用夫妻共同财产贷款买的房,属于夫妻共同财产,离婚时平分。
如果一方用个人财产贷款购得的房子,且登记在自己名下,贷款也是由个人偿还的,那么离婚时房产归夫妻一方所有,依法不予分割;如果房产是夫妻用共同财产贷款所购,则离婚时双方可以协议分割,即提前写好房产所有权人,待贷款还清后,按照协议结果分割房产,协议不成的,由法院对房产作出判决。
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2022-10-12 15,340 -
离婚房子归谁贷款
房子是婚前买的还是婚后买的。如是婚前买的房子登记谁的名房子不归谁,父母出的钱作为债务应该还上,夫妻共同还的贷款作为共同财产要还给另一方一半;如果是婚后买的房子,房子作为共同财产,共同还贷部分也是共同财
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1,245 2021.04.25 -
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