户下来后卖方可直接过户给买方吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证没下来不可以直接过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证、办理房产证变更登记手续。
农村房屋买卖不可以直接过户，可以对宅基地使用权人变更登记。变更宅基地使用权人需由新户主填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，进行地籍测量、实地调查、审核权属后更换农村房屋土地证书。
-
农村房屋买卖可以直接过户吗农村房屋买卖可以直接过户。买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服
2022.04.16 4,196 -
买方贷款没批下来,已过户,卖方怎么办?正常情况下不可能出现房产已经过户，但贷款批不下来这种事情发生。现在买房的人很多，但是大部分人都是通过贷款买房，而在贷款买房的时候肯定是要经过银行的审批才能知道能不能办理按揭贷款，而银行通过贷款审批之后，一般都是必须完成过户手续之后才能签订按
2021.04.08 458 -
过户后卖家接下来多久会放款卖家办理过户以后，贷款资金通常需要2周左右的时间才会放款给卖家。因为办理过户以后，需要缴税、领取新证书，同时还要办理其他的相关手续。用户只要按照流程办理相关的业务，贷款资金的放款的时间是有规定的，并不会拖延太长的时间。但是具体的贷款发放时间
2020.05.07 219
-
还没下来想过户时直接过给买方
罗山的这位朋友！可以的。如果原房主经协商还不协助你的话，可以带齐相关证据材料直接向法院起诉，要求原房主履行协助义务。
2022-10-30 15,340 -
房屋的买卖过程中，房屋买卖过户资金是直接给对方吗
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求
2022-08-30 15,340 -
房产过户给男方不经过女方能直接过户吗
一方办不成过户。需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续。对方拒绝配合，当事人可以凭公证书，或离婚协议，到法院申请强制执行。
2022-10-16 15,340 -
户口本不给直接过来可以吗？
为保障公民依法使用居民户口簿的权利，对于立为一户的家庭，其户主或家庭成员一方因家庭内部矛盾不愿将本户居民户口簿交与其他家庭成员使用、以至该家庭成员无法办理个人相关事务，且经户口所在地公安派出所说服无效
2022-02-21 15,340
-
01:01
车卖了对方不过户怎么强制销户车卖了对方不过户，不能强制销户。车卖了不过户可以请求警察介入处理，但切记要实话实说，绝对不能谎报警情。遇到车卖了不过户的情况，只需将事情的缘由真实的向警方描述，无需谎报丢失。为了防止上述情况，在签订卖车合同的同时，另外再签署一份协议，注明在
11,977 2022.04.17 -
00:56
离婚房产怎么过户给对方离婚时就夫妻共同财产主张分割的，可以双方自行协商分割方式，不能达成一致意见的可以向法院起诉分割，可以起诉离婚纠纷一并处理财产，也可以自行离婚后，单独起诉离婚后财产纠纷。双方离婚协议将房产过户给对方的，双方共同申请办理房屋转移登记的手续，需要
3,354 2022.04.15 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
873 2023.01.04
