业主自治的特征有哪些？
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首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。其次，业主自治借鉴了国家管理的模式，将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。最后，业主自治具有公益性。业主行使自治权的目的是为了维护其居住的小区的公共利益。这种公共性决定了自治权的设定与行使必须以保障和增进物业区域内的公益为目标，不得以业主自治权的设定者或行使者的私利为目标。小区实行业主自治是目前比较常见的情况，在司法实践中，由业主自发组织并成立的自治组织是可以有效的代表业主的相关意见，并行使相关权力的，具体情况应当根据相关法律规定的情况来进行认定，避免出现违法行为导致规约不具备合法性。
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特别自首的特点主要包括：特别自首的主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯；特别自首的客观要件必须符合如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行这一实质性条件。
商业秘密的三个特征： 一、不为公众所知悉,即不为不特定的人所知的秘密性; 二、能为权利人带来经济利益,即一定的经济价值性; 三、具有实用性，即商业秘密一定要具有现实的使用价值。
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自首的特征有哪些(一)自首是一种犯罪后的表现 自首发生在犯罪以后，在通常情况下是行为人的一种悔罪表现。犯罪人在犯罪以后对于犯罪的态度，对于犯罪人的处罚具有重要意义。 (二)自首是一种犯罪人的类型 自首的犯罪人，在刑法理论上往往称为自首犯，这是与累犯相对应的
2020.07.19 154 -
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业主自治的特点有哪些
首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有
2021-09-28 15,340 -
业主自治的性质是哪些？业主自治与社区自治有哪些联系？
“业主自治，共管模式”让业主捍卫住了自己的权益，将自己的权利最大化；真正达到社区的自治。帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进，并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利，从而在无形中为业主和
2022-07-26 15,340 -
业主自治的原则有哪些
1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。 2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。 3、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，
2021-09-28 15,340 -
业主自治的条件有哪些？
首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有
2022-07-27 15,340
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家庭暴力的特征有哪些家庭暴力的特征有： 1、反复性发作，家庭暴力一般都具有循环性，其主要过程有：紧张状态阶段、暴力阶段以及亲密阶段三个阶段； 2、普遍性和严重性； 3、家庭暴力的表现形式多样，一般包含肉体损害、精神折磨，例如对受害人实施伤害的威协，恐吓威胁、性
2,424 2022.04.15 -
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合同无效有哪些特征合同无效有哪些特征 根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的
1,080 2022.04.17 -
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特种作业证有哪些种类特种作业证有以下种类： 1、电工作业； 2、焊接与热切割作业， 3、高处作业； 4、制冷与空调作业； 5、煤矿安全作业； 6、金属非金属矿山安全作业； 7、石油天然气安全作业； 8、冶金生产安全作业； 9、危险化学品安全作业； 10、烟花爆
38,888 2022.05.11
