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由于开发商跑了房子也被抵押了要怎么办

2022-06-10 08:50

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2022-06-10回复

专业分析:

开发商跑了房子被抵押的解决方式:开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。

法律依据:

2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条?? 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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开发商跑了房子被抵押应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但是开发企业依然存在的,购房者可以凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房的合同,偿还合同当中已经履行部分的房款。

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