异议登记特征概述
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1. 本制度仅适用于对房屋权属登记册中记载的房屋所有权真实性的异议，不适用于其他房产权利。有人可能会认为异议登记就是将以前的人民来信对档案的限制变个形式，但事实上并非如此。异议登记可以将以前一部分人民来信的情况，利用登记的形式进行限制，但并不是将人民来信这一形式简单地变更为异议登记。这一特点表明，只有对房屋权属登记册记载的房屋所有权真实性有异议的，才适用于异议登记这一形式。而对于反映房屋租赁纠纷、以房产证作抵押进行借贷未办抵押登记而引起纠纷等情况的人民来信，则不能作为异议登记予以限制。 2. 登记异议的功能是警示第三人，即申请人通过登记册上登记异议记载，向可能与登记册记载的权利人发生交易的第三人发出警示信息，以阻断可能进行的交易。权属登记机构受理当事人的异议登记后，其计算机管理系统会将这处房产予以限制转移的提示，一旦登记册上记载的权利人在异议登记有效期内前来办理转移手续，系统会予以提示，告诫发生交易的第三人：该处房产权利归属存在争议，正受异议登记的限制，从而阻断可能进行的交易。 3. 登记异议的时效受严格限制。根据本条规定，登记异议满3个月后失效。异议登记是一种临时性的救济手段，这条规定的立法意图表明，异议登记仅为权利归属争议当事人进入纠纷程序前提供过渡性保护，为其进入纠纷处理程序的前期准备工作提供必要的时问，同时也约束和防止滥用这一程序性权利，即其确实须为解决权利归属争议而利用这一制度。提出异议登记人可以通过异议登记的这段宽限期，做好进诉讼、仲裁、行政处理程序的准备，最终通过诉讼、仲裁或行政处理程序解决其实体权利归属纠纷。最后，由司法机关或行政复议机关的裁定、仲裁、行政复议结论，或异议登记当事人与权属登记册记载的权利人达成的调解协议等判断异议登记的准确性。如果确认权属登记册记载有误，可予以更正登记。异议登记仅仅是登记异议，而不具更正的效力，更正登记才具有终局性。 4. 为保护房屋权属登记册记载的真实权利人因他人滥用异议登记而受到损害，《办法》第四十七条做出了“异议登记记载于房屋权属登记册期满失效后，原申请人就同一事项再次提出登记异议，登记机构不予登记”的规定。对于恶意利用异议登记程序的当事人，如果造成真实权利人损失的，应追究其民事赔偿责任。
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商标异议是《商标法》规定的对初步审定商标公开征求社会公众意见的法律程序，任何人对初步审定的商标有不同意见的，可以在初步审定公告之日起3个月异议期内向商标局提出异议申请。 商标异议申请有以下几种方式： （一）异议人委托商标代理机构办理 1、签署商标代理委托书，并附异议人的身份证明（如营业执照、身份证等） 2、准备异议书件：包括填写异议申请书、拟写异议理由及事实依据并附相关证据 3、由商标代理机构代异议人向商标局提交异议申请书件。 （二）异议人通过邮寄或直接到商标注册大厅办理 1、准备异议申请书件：包括异议申请书、异议理由及事实依据，并附相关证据 2、在商标注册大厅提交申请书件 3、在打码窗口打收文条形码 4、在交费窗口缴纳异议规费。 《中华人民共和国商标法》第三十三条 对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第十条、第十一条、第十二条规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。
拐卖儿童罪，是指用蒙骗、利诱或者其他方法使不满14周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的行为。拐骗儿童罪侵犯的客体，是他人的家庭关系和儿童的合法权益。拐骗的对象是不满十四周岁的未成年人。其中的拐卖儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转儿童的行为之一。只要实施了前述一种行为，即以拐卖儿童罪论处。
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异议登记机关?异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
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异议登记特征包括哪些方面？
异议登记的特征包括: 1. 适用范围的有限性。本制度仅适用于对房屋权属登记册记载的房屋所有权真实性的异议,不适用于其他房产权利。有人可能会问,异议登记不是将以前的人民来信对档案的限制变个形式吗?其实
2024-12-20 15,340 -
债权特征概述
(1) 基于两个债的关系，没有主债便不存在从债，反之，没有从债便无所谓主债。 (2) 债的产生或存在必须以主债的存在为前提。若主债不成立、无效或被撤销，从债则自然不产生效力。 (3) 当主债发生变更、
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公司变更登记概述 公司变更登记是指公司改变名称、住所、法定代表人、经营范围、企业类型、注册资本、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的登记。公司变更登记事项应当向原公司机关申请变更登记。未
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概述继承权的特征
1、现行相关法律规定：继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。 2、继承权是继承人于
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再婚登记用离婚协议吗再婚登记不用离婚协议书。根据我国婚姻登记条例的有关规定，再婚的流程与初次结婚基本相同： 首先，需要准备好以下材料：男女双方的身份证、户口簿和三张两寸红底的免冠合影照片、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明
845 2022.05.11 -
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1,838 2022.04.25 -
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房屋征收调查登记包括哪些内容房屋征收调查登记的内容包含： 1、被征收房屋的物权归属情况； 2、房屋的区位情况，因为房屋是不动产，因此房屋的区位对于房屋价值可起到决定性的作用； 3、被征收房屋的用途，调查该房屋主要是用于居住、商业、还是工业或其他； 4、被征收房屋的实际
621 2022.04.17
