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离婚后办理的二手房没有结婚证怎么办理?

2022-08-16 15:50

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北京在线咨询顾问团

2022-08-16回复

专业分析:

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。根据规定,二手房过户需要准备如下的材料按程序到房产局办理:提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。⑤、凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。⑥、5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。

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北京安嘉律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

如果是结婚证丢失的,可以先到原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领; 或者到婚姻登记机关开具婚姻状况证明,然后再办理离婚登记或者提起离婚诉讼。 如果是没有办理结婚证的,则双方为同居关系,不存在离婚的问题;但如果是1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》实施之前双方没有领结婚证; 但符合结婚的实质要件的,则按事实婚姻处理,双方离婚要到被告住所地的法院提起离婚诉讼,办理诉讼离婚。

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