购买二手房能否避开税务负担？
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购买二手房能否合法避税？ 购买二手房虽然有一定的避税方法，但它们并非合法的，一旦被发现，将承担法律责任。因此，大家一定不要尝试。 （一）先租后卖。这种方法可以不缴全额营业税及附加费，只需缴契税、登记费、印花税等。具有一定的可行性。然而，房屋的价格具有极大的波动性，如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一致，房屋价格上涨了，房主可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来说，则要承担由此带来的诸多机会成本。 （二）假赠与真卖房。如果房产转移双方的真实意思和目的是想转移房产并获利，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方将承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 （三）合同价格远低于实际价格。这种方法可以少缴全额营业税及附加费，但仍需交契税、登记费、印花税等。同样是一种违法行为，一旦出现纠纷，根据我国现行法律规定，当事人双方将承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 二手房交房时间以哪个时间为准？ 具体的以合同的约定为准，通常情况下分为全款购买和贷款购买。 全款购买，约7天： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。 2、房屋过户，支付首付款：1天。 3、交税、领取新房产证：4个工作日。 4、交房、支付尾款：1天。 贷款购买，约20个工作日： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。 3、物业评估，第三方担保：1－2个工作日。 4、银行审批：5个工作日。 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。 6、交税、领取新房产证：4个工作日。 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。 8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3－5个工作日。
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购买二手房是否能合法避税？ 购买额二手房虽然有避税的方法，但并不是合法的，一旦发现就要承担法律责任，所以大家一定不要去尝试。 （一）先租后卖。此种方法不缴全额营业税及附加费，只缴契税、登记费、印花税等，具有一定可行性。但由于房屋的价格具有极大的可变因素，如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。 （二）假赠与真卖房。如果房产转移双方的真实意思和目的不是赠与，而是想转移房产并获利，完全背离赠与法律上无偿性的特征。那么，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 （三）合同价格远低于实际价格。此种方法少缴全额营业税及附加费了，仍须交契税、登记费、印花税等。这种行为是以外在表现合法的形式，掩盖了逃避税收的非法目的，是一种违法行为。一旦出现纠纷，根据我国现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 二手房交房时间以哪个时间为准 具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。 全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。 2、房屋过户，支付首付款：1天。 3、交税、领取新房产证：4个工作日。 4、交房、支付尾款：1天。 贷款购买，约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。 3、物业评估，第三方担保：1－2个工作日。 4、银行审批：5个工作日。 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。 6、交税、领取新房产证：4个工作日。 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。 8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3－5个工作日。
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